Prédio comercial

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA | PIRITUBA Terreno: 250m² | Área Construída: 560m² CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:3 pavimentos (garagem + 2 andares comerciais)Excelente potencial comercial e de investimentoAceita permuta parcial (até 30% do valor total): Carro, apartamento, terreno ou casa em SP ESTRUTURA:Amplo espaço para lojas, salas comerciais ou escritóriosGaragem com capacidade para múltiplos veículosProjeto versátil para diversos tipos de negócio LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Transporte Público:• Terminal de ônibus e metrô Pirituba • Terminal Vila Clarice Comércio e Serviços:• Shopping Tietê Plaza • Mercados e atacados • Farmácias • Academias • Restaurantes • Escolas • Postos de saúde e gasolina • Hospitais • Clínicas veterinárias • Consultórios odontológicos • Redes de fast-food (McDonald's, Habib's, Burger King) CONDIÇÕES COMERCIAIS:Valor a combinarFlexibilidade na negociaçãoÓtimo custo-benefício para investidoresExcelente oportunidade para empreendedores e investidores! AGENDE SUA VISITA E NEGOCIE!

Apresentamos a você uma oportunidade excepcional de investimento comercial! Este prédio comercial, localizado a apenas 50 metros da Av. Engenheiro Caetano Alvares, oferece uma localização estratégica que impulsionará o seu negócio. Com 3 pavimentos bem distribuídos, este espaço é um verdadeiro tesouro para empreendedores. Ao entrar no primeiro pavimento, você encontrará uma elegante sala de recepção e divisórias em vidro, que conferem um ambiente moderno e profissional. Além disso, este pavimento conta com duas salas equipadas com banheiro masculino e feminino, proporcionando comodidade tanto para colaboradores quanto para visitantes. O segundo piso reserva duas salas amplas, ideais para escritórios ou outras atividades comerciais. Há também um espaço designado para um CPD (Centro de Processamento de Dados), bem como uma cozinha para refeições, permitindo que seus colaboradores desfrutem de intervalos confortáveis. Mas as vantagens não param por aí! Este prédio comercial oferece ainda uma guarita e um portão automatizado, permitindo a entrada de caminhões de pequeno porte, o que é uma grande vantagem para empresas que necessitam de logística. A localização privilegiada, próxima à Av. Engenheiro Caetano Alvares, proporciona fácil acesso e visibilidade para o seu negócio. Este é o momento de elevar sua empresa a um novo patamar. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as possibilidades que este prédio comercial oferece. Estamos empolgados para recebê-lo(a) e mostrar pessoalmente cada detalhe deste espaço incrível. Não perca a oportunidade de transformar esse prédio em sua base de operações de sucesso. Entre em contato conosco agora mesmo e dê o próximo passo rumo ao crescimento do seu negócio!

Apresentamos a você uma oportunidade única no coração da Barra Funda! Este prédio comercial é um verdadeiro tesouro em uma localização privilegiada. Composto por 3 pavimentos, este espaço é perfeito para atender às suas necessidades comerciais. No pavimento térreo, você encontrará um espaço amplo, perfeito para adaptar às suas atividades comerciais. Além disso, há um salão adicional com lavabo, proporcionando flexibilidade para criar um ambiente que atenda às suas expectativas. O primeiro pavimento oferece duas excelentes salas amplas, cada uma com seu próprio lavabo. Esses espaços são ideais para escritórios ou outras atividades comerciais, proporcionando privacidade e funcionalidade. No segundo pavimento, você terá mais duas salas amplas, também equipadas com lavabo. Imagine a versatilidade desse espaço, que pode ser adaptado para atender às suas necessidades específicas. A localização deste prédio é um grande destaque, estando na Barra Funda, um bairro dinâmico e de fácil acesso. Você estará próximo a uma variedade de serviços, comodidades e opções de transporte. Não perca a oportunidade de explorar este espaço comercial incrível. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente cada pavimento deste prédio. Estamos ansiosos para recebê-lo(a) e mostrar todas as possibilidades que esse espaço oferece. Este é o momento de elevar sua atividade comercial para um novo patamar. Entre em contato conosco hoje mesmo e descubra como esse prédio pode ser a base para o sucesso dos seus empreendimentos. Venha conferir e transformar esse espaço em seu próximo empreendimento de sucesso!

Se você está em busca de um espaço corporativo que reúna modernidade, amplitude e funcionalidade, esta é a sua chance! Apresentamos um imóvel extraordinário, com todas as características necessárias para atender às demandas de empresas inovadoras e em crescimento. Confira os detalhes: Área Construída: 4.600 m² Área de Terreno: 2.196 m² Frente: 50,50 m Fundos: 43,5 m Pé Direito: 4 m Valor de Venda: R$35.000.000,00 Aluguel: R$170.000,00 IPTU 2023: R$10.272,78 / X10 Características Destacadas: Infraestrutura Completa: Este espaço corporativo oferece uma infraestrutura completa, perfeitamente adequada para atender às necessidades de sua empresa. Localização Estratégica: Situado em uma via ampla e arborizada, com ciclovia, proporcionando um ambiente favorável tanto para seus colaboradores quanto para seus clientes. Fachada Imponente: A fachada imponente deste edifício agrega prestígio e profissionalismo à imagem da sua empresa. Capacidade para 2.000 Pessoas: Com amplos espaços e ambientes flexíveis, este imóvel tem a capacidade de abrigar até 2.000 pessoas. Pátio de Manobras Externo: Um pátio de manobras externo facilita a logística de entrada e saída de veículos. Docas com Elevadores: Docas equipadas com elevadores agilizam o fluxo de carga e descarga de mercadorias. Iluminação Natural Abundante: Ambientes bem iluminados naturalmente, proporcionando um ambiente de trabalho mais saudável e produtivo. Recepção Imponente: Uma recepção com amplo pé-direito e iluminação natural dá as boas-vindas com elegância. Banheiros Novos: Banheiros masculinos, femininos e para PCD, todos reformados e em perfeito estado. Acessibilidade PCD: Todo o complexo é acessível para pessoas com deficiência, garantindo inclusão e mobilidade. Vão Livre e Conceito Open-Space: Ambientes com vãos livres e o conceito open-space oferecem flexibilidade para configurar os espaços conforme as necessidades da sua empresa. 40 Banheiros: Oferecendo comodidade mesmo nos momentos de maior movimento. 40 Vagas de Garagem: Um amplo espaço para acomodar seus colaboradores e visitantes com conforto. Não perca a oportunidade de adquirir ou alugar este imóvel corporativo que está repleto de potencial para elevar a presença da sua empresa a um novo patamar. Agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que esse espaço incrível oferece. Entre em contato conosco e faça do seu negócio um sucesso!

Prédio Comercial - 200 metros da Marginal Tietê (novo complexo Anhanguera) - Terreno: 12 metros de frente X 36,40 metros de fundos - Área total do Terreno: 437m2 - Zona Z3 Categoria de Uso S2.3 - Área construída 1.000,00 m2 - Térreo + 3 pavimentos - Estacionamento para 10 carros - Poço semi-artesiano vazão 12 mil litros/hora - placas (16) aquecimento solar (armazenamento caixa/boiller água fria = 5.000 lts. água quente 1.400 lts), sistemas de aquecimento: solar/gás e elétrico). Construção ano 2005 - Acabamento de primeira baixa manutenção - Excelente projeto arquitetônico. 6 banheiros recepção montada - Salas/salões internos amplos ampla varanda com teto zetaflex churrasqueira sistema de câmeras (segurança) alarme portões automáticos. Solicitar mais informações/fotos Possibilidade para outras alternativas, COWORKING ALUGUE - IMÓVEL E GANHE DINHEIRO MONTANDO NO LOCAL UM COWORKING

Apresentamos um espaço comercial amplo e versátil para montar a sua empresa. Confira as características deste imóvel: Enorme espaço de 580m²: O imóvel possui uma área total de 580 metros quadrados, sendo 380m² no térreo e 240m² de mezanino. Essa área generosa oferece um amplo espaço para acomodar as necessidades da sua empresa. Infraestrutura completa: O espaço conta com 4 banheiros, 1 cozinha e 1 vestiário, proporcionando comodidade e praticidade para funcionários e visitantes. Além disso, dispõe de 17 salas espaçosas, 5 pequenas salas e 2 recepções, permitindo uma organização eficiente e adaptável ao seu negócio. Vagas de garagem: O imóvel oferece 15 vagas de garagem, garantindo facilidade de estacionamento para funcionários e clientes. Potencial de expansão: Além do amplo espaço disponível, o imóvel ainda conta com um espaço para ampliação do mezanino, permitindo que você ajuste e expanda a área de acordo com as necessidades do seu negócio. Localização estratégica: O imóvel está situado na região da Lapa, em uma localização privilegiada. Fica em frente ao Colégio Estadual Pereira Barreto, na esquina da Rua Clélia com a Rua Nossa Senhora da Lapa. A região é bem servida de transporte público, com a estação Lapa nas proximidades e diversas linhas de ônibus passando pela região. Além disso, está próximo à Rua Doze de Outubro, conhecida por ser uma via com grande oferta de comércios, lojas e restaurantes. Este imóvel oferece uma oportunidade única para montar a sua empresa em um espaço amplo, bem localizado e com uma infraestrutura completa. A possibilidade de expansão e a quantidade de salas disponíveis proporcionam flexibilidade e adaptabilidade para o seu negócio. Não perca a oportunidade de conhecer e aproveitar todas as vantagens que esse espaço comercial oferece. Agende uma visita e comece a planejar o futuro da sua empresa agora mesmo!

Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas.

Área Construída : 1.015 m2 em Terreno de 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas.

Prédio comercial com 4 salas, escritório, 6 wc e 20 vagas de garagem.

Prédio com várias salas, são quatro andares.excelente localização para comércio, depósito, consultório.