SOBRADO COM SALÃO COMERCIAL À VENDA | 315m² | MORRO GRANDE

SOBRADO COM SALÃO COMERCIAL À VENDA | 315m² | MORRO GRANDE

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

• Área total: 315m²
• Sobrado com salão comercial na parte inferior
• 2 dormitórios
• 2 banheiros
• Sala
• Cozinha
• Lavanderia
• Sacada

SALÃO COMERCIAL

• Área superior a 160m²
• Pé-direito de 4 metros
• Água e luz individualizadas
• Escritório com banheiro
• 2 banheiros (masculino e feminino)
• Entrada lateral independente
• Espaço nos fundos para galpão e refeitório

LOCALIZAÇÃO

• Restaurantes
• Mercados locais e Roldão Atacadista
• Farmácias (Drogasil, Drogaria SP, outros)
• Academias (como a Smart Fit)
• Futura Estação de Trem Brasilândia
• UBS Vila Zat e UBS Brasilândia
• Hospital Municipal Adib Jatene
• Postos de gasolina (Shell, Ipiranga e outros)

DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

• Imóvel de uso misto (residencial e comercial)
• Amplo salão com mais de 160m² e pé-direito alto
• Infraestrutura completa e independente para o salão
• Entrada lateral, ideal para clientes
• Espaço extra nos fundos para galpão, oferecendo grande potencial de expansão
• Localização com todos os serviços essenciais e futura estação de trem

PERFEITO PARA

• Empreendedores que desejam morar e ter seu negócio no mesmo local
• Famílias que buscam uma fonte de renda extra com aluguel comercial
• Investidores que enxergam o potencial de um imóvel com múltiplos usos e infraestrutura completa

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