Sobrado

SOBRADO COM SALÃO COMERCIAL À VENDA | 315m² | MORRO GRANDE CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Área total: 315m²Sobrado com salão comercial na parte inferior2 dormitórios2 banheirosSalaCozinhaLavanderiaSacada SALÃO COMERCIAL Área superior a 160m²Pé-direito de 4 metrosÁgua e luz individualizadasEscritório com banheiro2 banheiros (masculino e feminino)Entrada lateral independenteEspaço nos fundos para galpão e refeitório LOCALIZAÇÃO RestaurantesMercados locais e Roldão AtacadistaFarmácias (Drogasil, Drogaria SP, outros)Academias (como a Smart Fit)Futura Estação de Trem BrasilândiaUBS Vila Zat e UBS BrasilândiaHospital Municipal Adib JatenePostos de gasolina (Shell, Ipiranga e outros) DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS Imóvel de uso misto (residencial e comercial)Amplo salão com mais de 160m² e pé-direito altoInfraestrutura completa e independente para o salãoEntrada lateral, ideal para clientesEspaço extra nos fundos para galpão, oferecendo grande potencial de expansãoLocalização com todos os serviços essenciais e futura estação de trem PERFEITO PARA Empreendedores que desejam morar e ter seu negócio no mesmo localFamílias que buscam uma fonte de renda extra com aluguel comercialInvestidores que enxergam o potencial de um imóvel com múltiplos usos e infraestrutura completa AGENDE SUA VISITA

SOBRADO À VENDA | 333m² TERRENO | CASA VERDE ALTA CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 333m² de terreno2 dormitórios4 vagas de garagemSalaCozinhaÁrea de serviçoQuintal com churrasqueiraCômodos espaçososCorredor lateral largo LOCALIZAÇÃO Assaí AtacadistaRestaurantesPadariasMercadosAcademiasEscolaPosto de saúdePosto de gasolina DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS Amplo terreno de 333m²Quatro vagas de garagemQuintal com churrasqueiraCorredor lateral espaçosoCômodos amplos e bem distribuídosPróximo ao Assaí AtacadistaLocalização com completa infraestrutura PERFEITO PARA Famílias que buscam espaçoPessoas que necessitam de múltiplas vagasQuem valoriza área externa para lazer AGENDE SUA VISITA

SOBRADO À VENDA | 260m² | PARQUE EDU CHAVES CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 260m² de área útil4 dormitóriosSalaCozinhaÁrea de serviço2 vagas de garagemVarandaCorredor lateral largoTerreno amplo LOCALIZAÇÃO Shopping Internacional de GuarulhosRestaurantesMercadosPadariasFarmáciasAcademiasUnidade Básica de Saúde CONDIÇÕES COMERCIAIS Documentação regularizada para financiamento DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS Ampla área útil de 260m²Quatro dormitóriosCorredor lateral espaçosoVaranda para lazerTerreno de grandes dimensõesLocalização privilegiada próximo ao shoppingPróximo a serviços essenciaisFinanciamento aprovado PERFEITO PARA Famílias grandes que necessitam de espaçoQuem busca terreno amplo para personalizaçãoPessoas que valorizam localização com acesso a comércio e serviços AGENDE SUA VISITA

SOBRADO À VENDA | 250m² | VILA DOM PEDRO II CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 250m² de área útil3 dormitórios (1 suíte)2 banheirosLavaboSala dois ambientesSala íntima de TVCozinha ampla com armários planejadosÁrea de serviço3 vagas de garagem (2 cobertas + 1 descoberta)Jardim com potencial para área gourmet e piscinaPortão automático e eletrônicoCâmeras de monitoramento LOCALIZAÇÃO Shopping Center NorteShopping SantanaShopping Metro TucuruviRodoviária do TietêMetrô SantanaParada InglesaRestaurantesFarmáciasMercadosAcademiasPadariasEscolasRedes de fast-foodPosto de saúde CONDIÇÕES COMERCIAIS Documentação regularizada para financiamento DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS Amplo espaço de 250m² distribuído em dois pisosTrês vagas de garagemJardim com potencial para área gourmet e piscinaCozinha ampla com armários planejadosSala íntima de TV para maior confortoSistema de segurança com câmeras e portão eletrônicoLocalização privilegiada com acesso a múltiplos shoppingsPróximo a terminais de transporte e serviçosFinanciamento aprovado PERFEITO PARA Famílias que buscam espaço e sofisticaçãoQuem valoriza áreas de lazer personalizáveisPessoas que precisam de múltiplas vagas e segurança AGENDE SUA VISITA

SOBRADO À VENDA | 150m² | PARQUE CASA DA PEDRA CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 150m² de área útil3 dormitórios (1 suíte)4 banheiros3 vagas de garagemVarandaSala dois ambientesÁrea de serviçoCozinha LOCALIZAÇÃO Supermercado SondaPão de AçúcarDrogasilDrogaria São PauloDroga RaiaAcademia Smart FitOutras academiasPadariasPosto de saúdeComércios diversosRestaurantes CONDIÇÕES COMERCIAIS Aceita permuta por casa térrea de menor valor na Zona Norte DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS Três vagas de garagemQuatro banheirosVaranda para lazerSala em dois ambientesAmpla área útil de 150m²Localização com completa infraestrutura comercialPróximo a redes de farmácias e supermercadosFlexibilidade na negociação com permuta PERFEITO PARA Famílias que necessitam de múltiplas vagasQuem busca espaço e comodidadePessoas interessadas em permuta na Zona Norte AGENDE SUA VISITA

SOBRADO À VENDA | 190m² | PARQUE RAMOS FREITAS CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 190m² de área útil2 dormitórios (2 suítes)2 banheiros sociais1 lavaboSalaCozinhaÁrea de serviçoGaragem para 2 carrosQuintalPiso de porcelanato LOCALIZAÇÃO Supermercado SondaPão de AçúcarDrogasilDrogaria São PauloDroga RaiaAcademia Smart FitOutras academiasRestaurantesPadariasPosto de saúdeComércios diversos DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS Duas suítes com banheiros privativosAmpla área útil de 190m²Piso de qualidade em todos os ambientesGaragem espaçosa para dois veículosQuintal para lazer e descansoLocalização privilegiada com ampla rede de serviçosPróximo a supermercados, farmácias e academiasAmbiente familiar e tranquilo PERFEITO PARA Famílias que buscam conforto e espaçoPessoas que valorizam privacidade com suítesQuem aprecia localização com todos os serviços próximos AGENDE SUA VISITA

SOBRADO À VENDA | 162m² | PIRITUBA CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 162m² de área útil3 dormitórios (1 suíte)3 banheirosSalaCozinha com móveis planejadosÁrea de serviçoSacada no dormitórioPortão eletrônicoAceita financiamento LOCALIZAÇÃO Avenida General Edgar FacóPonte do PiqueriMarginal TietêMarginal PinheirosShopping Tietê PlazaTerminal de ônibus e metrô PiritubaFarmáciasRestaurantesMercadosAcademiasComérciosPadariasPosto de saúdeRedes de fast-food (McDonald’s, Burger King, Habib’s) DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS Excelente estado de conservaçãoCozinha com móveis planejadosSacada privativa no dormitórioPortão eletrônico na garagemAmpla área útil de 162m²Localização estratégica com acesso a vias principaisPróximo a terminal de transporteFinanciamento aprovadoAmbientes bem distribuídos e iluminados PERFEITO PARA Famílias que buscam conforto e espaçoPessoas que necessitam de fácil acesso às marginaisQuem valoriza localização com completa infraestrutura AGENDE SUA VISITA

SOBRADO À VENDA | 226m² | JARDIM PERI CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 226m² de área útil3 dormitórios2 banheiros1 lavaboSalaCozinhaÁrea de serviçoVarandaCorredor lateral5 vagas para veículos LOCALIZAÇÃO Giga AtacadoRestaurantesMercadosPadariasFarmáciasPosto de saúdeBairro tranquilo CONDIÇÕES COMERCIAIS Aceita financiamentoAceita permuta por apartamento de menor valor DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS Amplo espaço de 226m²Cinco vagas para veículosVaranda e corredor lateralBairro tranquilo e familiarPróximo ao Giga AtacadoFlexibilidade na negociaçãoPermuta por apartamento de menor valorFinanciamento aprovado PERFEITO PARA Famílias que necessitam de espaço amploQuem precisa de múltiplas vagas para veículosPessoas que buscam tranquilidade e comodidade AGENDE SUA VISITA

SOBRADO À VENDA | 90m² | SANTANA CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 90m² de área útil2 dormitórios2 banheirosSalaCozinhaÁrea de serviçoQuintalVaga de garagem descobertaCondomínio fechado LOCALIZAÇÃO Shopping Center NorteRodoviária do TietêTerminal SantanaRestaurantesMercadosFarmáciasAcademiasPadariasEscolasComércios diversosPosto de saúde DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS Condomínio fechado com segurançaQuintal para lazer e entretenimentoDois banheiros para maior comodidadeLocalização privilegiada próximo ao shoppingFácil acesso à rodoviária e terminalPróximo a todos os serviços essenciaisÁrea útil bem distribuída PERFEITO PARA Famílias que buscam segurançaPessoas que precisam de acesso ao transporteQuem valoriza localização próxima a serviços AGENDE SUA VISITA!

SOBRADO PARA LOCAÇÃO | 120m² | PIQUERI CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 120m² de área útil2 dormitórios internos1 banheiro socialEdícula com suíte2 quartos adicionais sobre a edículaSala amplaVarandaCozinhaGaragem para 2 automóveisPortão automático DETALHES DO IMÓVEL Edícula com suíte independenteAmplo espaço adicional sobre a edículaÁrea externa para aproveitamentoAmbientes arejados e iluminados LOCALIZAÇÃO Shopping Tietê PlazaEstação de Trem PiqueriAvenida General Edgar FacoRestaurantesMercadosFarmáciasPadariasAcademiasEscolasPosto de saúdeComércios diversos CONDIÇÕES COMERCIAIS Aceita cauçãoAceita seguro fiança DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS Edícula com suíte privativaDois quartos adicionais sobre a edículaGaragem dupla com portão automáticoAmplo espaço de 120m²Localização privilegiada próximo ao shoppingFácil acesso à estação de trem e avenida principalValor competitivo de aluguelPróximo a todos os serviços essenciaisFlexibilidade nas formas de garantia PERFEITO PARA Famílias que necessitam de espaço ampliadoPessoas que buscam privacidade em edículaQuem valoriza localização com acesso rápido ao transporte AGENDE SUA VISITA

SOBRADO À VENDA | 40m² | VILA MARIZA MAZZEI CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 40m² de área útil3 dormitórios (2 suítes)8 vagas de garagem6 pavimentosSalaCozinhaLavanderiaVaranda gourmet com churrasqueira DETALHES DO IMÓVEL Ar condicionado nas suítesCômodos amplos e bem arejadosPiso de porcelanatoAcabamento de qualidadeVaranda gourmet com churrasqueira LOCALIZAÇÃO Shopping PartageMetrô SantanaRestaurantesFarmáciasPadariasAcademiasMercadosEscolasPosto de saúdeRedes de fast-food (McDonald's, Habib's, Burger King, Ragazzo) CONDIÇÕES COMERCIAIS Aceita financiamento DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS Oito vagas de garagemSeis pavimentos de construçãoDuas suítes com ar condicionadoVaranda gourmet com churrasqueiraAcabamentos de alta qualidadeLocalização privilegiada próximo ao metrôPróximo ao Shopping PartageAcesso a múltiplas redes de alimentaçãoFinanciamento aprovado PERFEITO PARA Investidores em busca de múltiplas vagasFamílias que necessitam de espaço ampliadoQuem valoriza localização com acesso ao metrô AGENDE SUA VISITA

SOBRADO PARA LOCAÇÃO | 90m² | CHÁCARA SÃO JOÃO CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 90m² de área útil2 quartos (sendo 1 suíte)1 banheiro social1 lavaboSalaCozinha com armários planejadosÁrea de serviçoQuintal amplo2 vagas de garagemPiso de porcelanatoFogão e forno inclusos LOCALIZAÇÃO Shopping Tietê PlazaOsasco Plaza ShoppingRodovia AnhangueraRestaurantesMercadosFarmáciasAcademiasPadariasEscolasComércios diversosPosto de saúde DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS Suíte privativaQuintal amplo para lazerCozinha com armários planejados e eletrodomésticosPiso de porcelanato em todos os ambientesDuas vagas de garagemLocalização estratégica entre dois shoppingsFácil acesso à Rodovia AnhangueraPróximo a todos os serviços essenciais PERFEITO PARA Famílias que buscam espaço e confortoPessoas que precisam de múltiplas vagas de garagemQuem valoriza localização de fácil acesso AGENDE SUA VISITA

SOBRADO À VENDA | 243m² | JARDIM MODELO CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Área construída: 243m²Terreno: 5x30 metros (150m²)4 dormitórios (sendo 1 suíte com banheira)Sala de estarSala de jantarCozinhaDependência de empregadaÁrea de serviçoQuintal com churrasqueira2 vagas de garagemPortão automático DETALHES DO IMÓVEL Suíte master com banheiraQuintal com churrasqueira de alvenariaAmplo espaço internoÁrea privativa generosaPortão automático para segurançaDependência de empregada LOCALIZAÇÃO Shopping Internacional GuarulhosShopping Metro TucuruviShopping MaiaRestaurantesMercadosFarmáciasPadariasAcademiasPosto de saúdeComércios diversosRedes de fast-food (McDonald’s, Burger King, Habib’s) CONDIÇÕES COMERCIAIS Aceita financiamentoDocumentação regularizada DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS Suíte master com banheiraQuintal com churrasqueiraAmplo espaço de 243m² construídos4 dormitórios - ideal para família grandePortão automáticoLocalização privilegiada entre três shoppingsFacilidade de financiamentoTerreno de 150m² com bom aproveitamento PERFEITO PARA Famílias grandes que buscam espaçoQuem valoriza área de lazer completaPessoas que apreciam entretenimento em casa AGENDE SUA VISITA!

SOBRADO DE LUXO À VENDA | 225m² | PARQUE SÃO DOMINGOS CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Área útil: 225m²Dormitórios: 3 suítesBanheiros: 5 banheiros + 1 lavaboVagas: 4 vagas de garagemAndares: 3 pavimentos DETALHES DO IMÓVEL Sala ampla para dois ambientesCozinha integrada ao espaço gourmetÁrea de serviçoSacadaVarandaQuintalPiscina ChurrasqueiraAcabamento de alto padrãoProjeto moderno e contemporâneo LOCALIZAÇÃO Shopping Tietê PlazaPadariasAcademiasPosto de saúdePosto de combustívelRestaurantesEscolasFarmáciasMercadosComércios diversos DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS Três suítes espaçosas com iluminação naturalPiscina privativa no quintalEspaço gourmet integradoQuatro vagas de garagemTrês andares Imóvel novo pronto para morarAcabamentos de alto padrãoLocalização privilegiada na zona oesteRuas tranquilas e infraestrutura completa PERFEITO PARA Famílias que buscam exclusividade e confortoPessoas que valorizam design contemporâneoQuem aprecia espaços amplos e bem distribuídosMoradores que desejam privacidade e qualidade de vida AGENDE SUA VISITA!

SOBRADO DE LUXO À VENDA | 125m² | PARQUE SÃO DOMINGOS - SÃO PAULO IMÓVEL NOVO - CONSTRUÇÃO 2024 CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Área construída: 125m²Dormitórios: 3 quartos (sendo 1 suíte master)Banheiros: 2 banheiros sociais + 1 lavaboVagas: 2 vagas de garagem cobertasAno de construção: 2024 (imóvel zero, primeiro proprietário) DETALHES DO IMÓVEL Sala ampla com iluminação naturalCozinha Copa Área de serviço completaSacada Piso em porcelanato PersianasAr-condicionado split instalado em todos os ambientesPortão eletrônico para segurançaChurrasqueira de alvenaria na área gourmet CONDIÇÕES COMERCIAIS Aceita permuta por imóvel de valor equivalenteFinanciamento bancário facilitadoDocumentação regularizada e pronta para negociação LOCALIZAÇÃO Shopping Tietê PlazaSupermercados e merceariasFarmácias 24 horasAcademias e centros esportivosPostos de saúde e hospitaisPostos de combustívelEscolas públicas e particularesRestaurantes e bares variadosComércio diversificado DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS Sistema de automação residencial nas persianasClimatização integrada em todos os ambientesVentilação cruzada em todos os ambientesPortão eletrônico com controle remotoGaragem para 2 veículosÁrea gourmet com churrasqueiraPróximo a todas as facilidades urbanasFácil acesso às principais vias da cidadeImóvel entregue pronto para morarAcabamentos de alto padrãoProjeto arquitetônico moderno e funcionalAmbiente familiar e tranquilo no bairro Parque São Domingos PERFEITO PARA Famílias que buscam conforto e segurançaProfissionais que valorizam tecnologia e praticidadeQuem aprecia imóveis novos com acabamento premium AGENDE SUA VISITA!

3 SOBRADOS NOVOS À VENDA | JARDIM MARCELINO PRONTOS PARA MORAR CARACTERÍSTICAS DAS UNIDADES Área construída: 105m² cada unidade2 suítes com sacadasSala amplaCozinha espaçosaLavaboLavanderiaGaragem para 3 carrosQuintal grande nos fundos Preço: R$ 410.000 por unidade CONDIÇÕES COMERCIAIS Documentação regularizadaAceita financiamento bancário LOCALIZAÇÃO Shopping Franco da RochaRestaurantesMercadosFarmáciasAcademiasPosto de saúdeComércios diversosRedes de fast-food (Subway, Habib's, McDonald's) DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS Sobrados novosProntos para personalizaçãoQuintal amplo nos fundosTrês vagas de garagemSuítes com sacadasFinanciamento aprovadoDocumentação em dia PERFEITO PARA Famílias que buscam espaçoInvestidores em imóveis novosQuem prefere personalizar o acabamento AGENDE SUA VISITA Conheça essas oportunidades únicas

3 SOBRADOS À VENDA | PARQUE PAULISTA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO UNIDADE 1 - 63m² Preço: R$ 390.0002 dormitórios (2 suítes)2 banheirosSalaCozinhaÁrea de serviçoSacada4 vaga de garagem UNIDADE 2 - 63m² Preço: R$ 360.0002 dormitórios (2 suítes)2 banheirosSalaCozinhaÁrea de serviçoSacada2 vaga de garagem UNIDADE 3 - 60m² Preço: R$ 340.0002 dormitórios2 banheirosSalaCozinhaÁrea de serviçoSacada1 vaga de garagem CARACTERÍSTICAS COMUNS Imóveis prontos para morarAceitam financiamento bancárioÁreas privativas de 60m² e 63m² LOCALIZAÇÃO Shopping Franco da RochaEstação Baltazar FidélisAvenida Itararé (fácil acesso)RestaurantesMercadosFarmáciasPadariasAcademiasPosto de saúdeComércios diversos DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS Três opções de sobradosPreços acessíveisFinanciamento aprovadoProntos para moradia imediataLocalização privilegiadaProximidade de transporte e comércio PERFEITO PARA Famílias em busca de casa própriaInvestidores em imóveis residenciaisQuem busca financiamento facilitado AGENDE SUA VISITA Conheça todas as unidades disponíveis

SOBRADO À VENDA | 180m² ÁREA ÚTIL | PIRITUBA - SÃO PAULO CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 4 dormitórios (sendo 2 suítes)1 suíte com armárioSala amplaCozinha com armárioLavanderia com armário3 banheiros + 1 lavabo1 banheiro com armárioChurrasqueiraQuintalSacada180m² de área útilAmbientes amplos, iluminados e bem ventiladosExcelente distribuição internaAcabamento de qualidade CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Aceita financiamento bancárioAceita FGTS como entradaAceita carta de crédito de consórcio LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Terminal de ônibus e trem PiritubaShopping Tietê PlazaNovo Atacado RoldãoRedes de fast-food (McDonald’s, Burger King, Habib’s)RestaurantesPadariasComércios diversosFarmáciasPosto de saúdePosto de combustívelMercadosAcademiasEscolasFácil acesso às avenidas:Raimundo Pereira de MagalhãesGeneral Edgar FacóMutinga DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS 4 dormitórios - espaço para toda família2 suítes - privacidade e confortoÁrea útil generosa de 180m²Ambientes bem distribuídos e iluminadosChurrasqueira para momentos especiaisCondições flexíveis de pagamentoLocalização completa com todos os serviçosFácil acesso ao transporte públicoPróximo a shoppings e comércioAceitação de FGTS e consórcio EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CONQUISTAR SUA CASA DOS SONHOS! CONDIÇÕES ESPECIAIS DE PAGAMENTO - APROVEITE! AGENDE SUA VISITA E VENHA CONHECER ESTE IMÓVEL INCRÍVEL!

SOBRADO À VENDA | 157m² ÁREA ÚTIL | VILA CLARICE | IMÓVEL NOVO CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 2 dormitórios2 suítes3 banheiros (sendo 1 lavabo)SótãoTerraçoCozinhaÁrea de serviçoSalaPiso laminadoImóvel novo157m² de área útil LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Muito próximo do Terminal de Trem Vila ClariceTerminal de Ônibus e Metrô PiritubaShopping Tietê PlazaRestaurantesMercadosPadariasFarmáciasComércio variadoAcademiasPosto de saúdePosto de gasolinaEscolasRedes de fast-food (Habib’s, McDonald’s e Burger King)Atacados DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS Imóvel novo Acabamento em piso laminadoDuas suítes - privacidade totalSótão e terraço - espaços extras aproveitáveisLocalização excelente - próximo a todos os serviçosFácil acesso ao transporte públicoÁrea ampla de 157m² bem distribuídaPerfeito para quem busca conforto e praticidade SOBRADO NOVO COM LOCALIZAÇÃO IMPECÁVEL E ACABAMENTO DE QUALIDADE! AGENDE SUA VISITA E VENHA CONHECER!

SOBRADO À VENDA | 98m² | 3 DORMITÓRIOS | PIRITUBA CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL3 dormitórios (sendo 1 suíte)2 vagas de garagemÁrea gourmet com churrasqueiraInfraestrutura para ar condicionadoQuintalPiso em porcelanato98m² de área construídaRua tranquila e larga LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADATerminal PiritubaShopping Tietê PlazaRestaurantesMercadosPosto de saúdePadariasComércios diversosFarmáciasEscolasRedes de fast-food (McDonald’s, Burger King, Habib’s)Academias DIFERENCIAIS EXCLUSIVOSSuíte master para maior privacidadeÁrea gourmet completa para entretenimentoDuas vagas de garagem Infraestrutura pronta para ar condicionadoQuintal para momentos de lazerPiso porcelanato - fácil limpeza e durabilidadeRua tranquila e larga - segurança e facilidade de manobraLocalização completa - tudo que você precisa próximo PERFEITO PARA FAMÍLIAS QUE BUSCAM CONFORTO E PRATICIDADE! AGENDE SUA VISITA E VENHA CONHECER ESTE EXCELENTE IMÓVEL!

SOBRADO À VENDA | 270m² DE TERRENO | 170m² CONSTRUÍDOS | PIRITUBA CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:Terreno amplo: 270m²Área construída: 170m²Sobrado dividido em 2 unidades independentesVagas: Espaço para 3 carros com folgaPotencial construtivo: Possibilidade de construir mais um andar CASA SUPERIOR:2 dormitóriosSala amplaCozinhaBanheiroLavanderia CASA INFERIOR:1 dormitórioSalaCozinhaBanheiroLavaboLavanderiaPOTENCIAL DO IMÓVEL:Área de lazer: Espaço para piscina, churrasqueira e jardimEmpreendimento: Possibilidade de uso comercialConstrução: Potencial para 3 sobrados geminados (após demolição) ÁREAS COMUNS:Quintal amploEstacionamento para 3+ carros LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Transporte público: • Terminal de ônibus e metrô Pirituba • Terminal Vila Clarice Comércio e serviços: • Shopping Tietê Plaza • Mercados e atacados • Farmácias • Academias • Restaurantes • Escolas • Postos de saúde e gasolina • Hospitais • Clínicas veterinárias • Consultórios dentários • Redes de fast-food (McDonald's, Habib's, Burger King) Excelente oportunidade para investimento ou moradia com grande potencial de valorização! AGENDE SUA VISITA!

SOBRADO À VENDA - 200m² CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: 200m² de área útil3 dormitórios1 sala integrada2 banheiros + 1 lavaboCozinha espaçosaQuintal funcionalPequena adegaCorredor lateral LOCALIZAÇÃO COMPLETA (PIRITUBA): Acesso direto à Av. Edgar FacoEstação Piqueri (CPTM)Shopping Tietê PlazaServiços essenciais:∙ Hospitais, posto de saúde, veterinária∙ Farmácias, padarias e comércios diversosAlimentação:∙ Restaurantes∙ Fast food: McDonald’s, Habib’s, Burger KingMercados: Mercado Sonda, Extra, Roldão AtacadistaLazer/cultura: Museu da Imaginação, Parque Cidade de Toronto DIFERENCIAIS: Pequena adegaQuintal Corredor lateral amplo (circulação facilitada)Proximidade de parques e centros culturais Agende sua visita.

SOBRADO À VENDA - 3 QUARTOS CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: 3 quartos (2 com ar-condicionado)2 banheiros1 edícula (uso versátil)Sala amplaCozinha com armários planejadosÁrea de lavanderia2 vagas de garagemChurrasqueiraCorredor externo DETALHES DE SEGURANÇA E CONFORTO: Todas as janelas com gradesPortão infantil na escada (corrimão seguro)Ar-condicionado nos quartos principaisArmários embutidos nos quartos LOCALIZAÇÃO PRÁTICA: Próximo a: Comércios diversosEscolasAcademiasFeira livreServiços diários DIFERENCIAIS: Edícula independente (escritório, renda ou convidados)Área externa funcional (churrasqueira + corredor)Pronto para morar Ideal para famílias que buscam conveniência urbana e espaço organizado! Agende sua visita.

SOBRADO À VENDA - 200m² | ZONA NORTE CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: 200m² de área útil2 dormitórios amplos1 banheiro grande com boxSala arejada e iluminadaCozinha prática com gabinetesLavanderia com iluminação natural integralQuintal para jardim ou cultivoSubsolo versátil: 3 cômodos (ideal para sala de jogos, home office ou área social)1 vaga de garagem LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Tudo a poucos passos: Supermercado PadariaRestaurante Salão de beleza Posto de combustívelMetrô SantanaShopping e comércios diversos DETALHES RELEVANTES: Bairro consolidado (infraestrutura completa)Espaço inteligente: subsolo transformável para múltiplos usosConveniência urbana com tranquilidade residencial Agende já sua visita!

SOBRADO DE ALTO PADRÃO À VENDA - 367m² CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: 367m² de área útil4 quartos (2 suítes, todas com varanda e 1 com jacuzzi)Sala tripla em níveis distintos:∙ Área de estar com lareira e bar∙ Sala de inverno∙ Banheiro socialCopa/cozinha integradasLavanderia + área de serviçoArmários de mogno maciço em todos os cômodos4 vagas de garagem ÁREAS EXCLUSIVAS: Salão de festas com:∙ Área gourmet e churrasqueira∙ Sauna úmida∙ Adega climatizada∙ Dispensa∙ Banheiro social∙ Paredes de vidro temperado voltadas para jardim privativo (100m²)Quarto de empregada com entrada independente ACABAMENTOS PREMIUM: Aquecimento solar centralPisos e revestimentos de alta especificação LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA (PIRITUBA): Próximo a: Mercados: Supermercado Dia, Assaí AtacadistaFarmácias: Drogaria São Paulo, Droga RaiaAcademias: Smart Fit, FórmulaRestaurantes: McDonald's, Habib's, botecos locaisBancos: Itaú, BradescoShopping Center Norte DIFERENCIAIS: Jardim privativo integrado ao salão de festasTecnologia sustentável (aquecimento solar)Espaço multigeracional (suítes + dependência de serviço) Agende visita para conferir este imóvel.

SOBRADO DE LUXO À VENDA - 280m² CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: 280m² de área útil3 dormitórios (sendo 1 suíte master com closet)Escritório privativoSala 3 ambientes (TV, jantar e visitas)Copa/cozinha planejada com ilha centralSolarium integradoLavanderia ampla e iluminadaGaragem coberta para 3 veículosDepósito organizadoCanilEdícula independenteSala de banho/academia com hidromassagem e cromoterapia ACABAMENTOS PREMIUM: Piso em porcelanato em toda a áreaMóveis planejados em todos os cômodosIluminação estratégica e moderna LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA (VILA ALBERTINA): Próximo a: Mercados: Supermercado Dia, Assaí Atacadista, Mercado Municipal de Vila AlbertinaFarmácias: Drogaria São Paulo, Droga RaiaAcademias: Smart Fit, BodytechEstações: Vila Albertina e Jaraguá (CPTM Linha 7-Rubi)Shoppings: Center Norte, Tietê PlazaBancos: Banco do Brasil, Itaú, Bradesco, SantanderRestaurantes: McDonald’s, Habib’s, GiraffasPostos: Shell VERSATILIDADE DE USO: Residência de alto padrãoSede empresarial (consultório, escritórios corporativos) DIFERENCIAIS: Hidromassagem com cromoterapia (wellness em casa)Espaço pet (canil integrado)Garagem ampla (3 vagas cobertas)Edícula (home office ou convidados) OPORTUNIDADE ÚNICA: Imóvel completo para quem busca conforto, sofisticação e localização estratégica na Zona Norte de SP. Agende sua visita exclusiva!

SOBRADO À VENDA - 144m² CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: 144m² de área útilCasa principal com:1 dormitórioBanheiro com boxSala amplaCozinhaLavanderiaDespensaPorão para guardar utilidades2 vagas de garagemVarandaEdícula independente com:1 dormitórioCozinhaBanheiro LOCALIZAÇÃO: Próximo a: Mercado do bairroEscolaComércio localPadariaFarmáciaFeira livreQuadra poliesportivaCampo de futebolMercado varejistaPosto de saúdeLojas de roupasRestaurantes3 linhas de ônibus Agende sua visita.

SOBRADO À VENDA - 135m² | 2 DORMITÓRIOS CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: 135m² de área útil2 dormitórios (ambos com varanda)2 banheirosSala amplaCozinha funcionalÁrea de serviço2 vagas de garagem LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (OSASCO): Próximo a: Mercados: Mercado Dia, Atacadão, ExtraAcademias: Smart Fit, BluefitShoppings: União de Osasco, Osasco Plaza ShoppingBancos: Caixa Econômica, Bradesco, SantanderFarmácias: Droga Raia, Drogaria São PauloEstação Presidente Altino (CPTM - Linha 8)Restaurantes: Churrascaria Boi Nobre, McDonald’s, Habib’s... DIFERENCIAIS: Varandas nos quartos (ventilação e luminosidade natural)Vagas duplas (facilidade para famílias)Área generosa (espaço bem distribuído)Acesso rápido a transporte e serviços essenciaisPronto para morar Ideal para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada em Osasco! Agende sua visita.

SOBRADO À VENDA - 105m² | 3 SUÍTES CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: 105m² de área útil3 quartos (todos suítes)3 banheiros + lavabo socialSala integradaCozinha Área de serviçoSacadaGaragem para 2 carrosCorredor lateral LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (PIRITUBA): Próximo a: Estações de transporte: Pirituba (trem/metrô) e PiqueriAtacadão RoldãoShopping TietêRedes gastronômicas: Habib’s, McDonald’s, Burger KingServiços essenciais:∙ Farmácias, posto de saúde e mercados∙ Academias e comércio diversificado∙ Restaurantes e bancos DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS: Todos os quartos são suítes Lavabo social Garagem duplaSacada (ventilação e luz natural)Corredor lateralAcesso imediato a transporte, saúde, compras e lazer Ideal para quem busca conforto premium, privacidade e localização privilegiada em um dos bairros mais completos de São Paulo! Agende sua visita hoje mesmo.

SOBRADO À VENDA - 105m² | 4 DORMITÓRIOS CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: 105m² de área construída4 dormitórios (todos com armários embutidos)2 banheiros + 1 lavabo socialSala de estar integrada2 varandas espaçosasCozinha com armários planejadosÁrea de serviço funcionalÁrea gourmet: churrasqueira e forno de pizzaPisos de porcelanato, cerâmico e laminado LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Próximo a: Estação Pirituba (trem/ônibus - conectividade total)Shopping TietêRedes gastronômicas: Habib's, McDonald's, Burger KingAtacadão Roldão e supermercadosFarmácias, academias, padarias e bancosComércio diversificado DIFERENCIAIS: Varandas amplas (lazer e ventilação natural)Área gourmet completa (churrasco + pizza - entretenimento garantido)Armários embutidos em cozinha e quartos Proximidade de transporte e serviços Ideal para famílias que buscam espaço, lazer e localização privilegiada com acesso rápido a tudo! Agende sua visita hoje mesmo.

SOBRADO À VENDA - 132m² CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: 132m² de área útil3 quartos (todos com armários embutidos, ar-condicionado e ventilador de teto)2 banheiros2 vagas de garagemSala espaçosaCozinha amplaQuintal cobertoLavanderia LOCALIZAÇÃO PRÁTICA: Próximo a: FarmáciasPosto de saúdeRestaurantesShopping Metro TucuruviMercados DIFERENCIAIS: Todos os quartos com climatização (ar-condicionado + ventilador de teto)Armários embutidos (organização imediata)Quintal coberto (lazer em qualquer clima)Lavanderia práticaExcelente conectividade com comércios e serviços diários Ótima opção para quem valoriza conforto térmico, espaço e localização privilegiada! Agende sua visita.

BELO SOBRADO À VENDA - 151m² - VILA GUILHERME CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: 106m² de área construída2 dormitórios2 banheiros1 sala ampla (2 ambientes)2 vagas de garagem2 áreas de serviçoVaranda espaçosaAmplo espaço para expansão/ateliê no 2° andarMóveis planejados (cozinha e área de serviço) LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Próximo a: Grandes redes de supermercadosShopping CentersHospitais e Unidade Básica de SaúdePadarias e farmáciasRestaurantes e comércio diversificadoAcessos estratégicos: Marginal Tietê, Brás, Pari e Bom RetiroVias principais: Rua Chico Pontes, Rua Maria Cândida, Av. Joaquina Ramalho, Av. Gen. Ataliba Leonel DIFERENCIAIS: Rua residencial tranquilaEspaço para expansão/ateliê Varanda ampla para lazerMóveis planejados Conectividade com principais vias e centros comerciais Excelente opção para quem busca conforto, espaço e localização estratégica! Agende sua visita.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: Garagem para 1 carroSala amplaCozinha 2 quartos1 banheiro socialÁrea externa com:Quarto de empregadaBanheiro de serviçoLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Shopping Center NorteTerminal TucuruviMetrô SantanaMercados e farmáciasPadariasDIFERENCIAIS: Praticidade no dia a diaTudo que você precisa por pertoÓtimo custo-benefícioAgende sua visita!

CARACTERÍSTICAS: 2 dormitórios arejados2 vagas de garagem2 banheiros completosCozinha funcionalÁrea de serviçoSala de estar amplaSala de jantarQuintal espaçosoSacada nos fundosDIFERENCIAIS: Iluminação natural em todos os ambientesEspaço externo para lazer e convívioÓtimo estado de conservaçãoLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Próximo ao Metrô Freguesia (novo)Facilidades no entorno:MercadosEscolasAcademiasFarmáciasExcelente oportunidade para quem busca: Conforto em sobrado amploPraticidade no dia a diaValorização futura pela nova linha de metrôAgende sua visita.

SOBRADO AMPLO - 125m² DE ÁREA CARACTERÍSTICAS: 4 quartos (1 suíte com móveis projetados)3 banheirosSala amplaCozinha com armários e pia projetadosGaragem coberta para 2 veículos (portão automático)Área de serviço completaChurrasqueiraEdícula (uso versátil)Corredor lateral externoDIFERENCIAIS: Acabamentos de qualidade (móveis projetados)Espaço extra com edículaÁrea externa para lazerExcelente oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço! Agende sua visita.

CASA COMERCIAL/RESIDENCIAL - 130m² DE ÁREA ÚTIL CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: 2 quartos com ar-condicionadoSala 2 ambientes2 banheiros completosEscritório independenteCozinha funcionalQuintal arejado2 porões (amplo armazenamento)1 vaga de garagemDIFERENCIAIS: Climatização nos dormitóriosEspaço versátil (uso comercial ou residencial)Área útil generosa (130m²)LOCALIZAÇÃO PRÁTICA: Próximo a:AcademiasEscolasMercadosPERFEITO PARA: Profissionais que trabalham em casa Famílias que precisam de espaço Empreendedores (potencial comercial) Agende já sua visita!

AMBIENTES: Sala de Estar: Espaçosa e iluminada, com acabamentos premium e ótima circulaçãoCozinha:Móveis planejados modernosEletrodomésticos novosLayout funcional para preparo de refeiçõesDormitórios:3 quartos com armários embutidosSuíte master com banheiro privativo (retiro aconchegante)Área Externa:Edícula versátil (25m²):Pode ser escritório/área de lazer/ateliêQuintal arborizadoCONFORTO: Ar-condicionado em todos os ambientes3 vagas de garagem cobertasDIFERENCIAIS: Iluminação natural em todos os cômodosEspaços multifuncionais adaptáveisPrivacidade e tranquilidadeAgende uma visita para sentir o acolhimento deste lar!

CARACTERÍSTICAS: 3 dormitóriosSala amplaCozinha planejada2 banheirosQuintal com churrasqueiraVaranda grande frontalGaragem coberta para 4 veículosACEITO PERMUTA (sujeito a avaliação) Excelente opção para quem busca: Espaço generoso para famíliaÁrea externa para lazerAmplo espaço para veículosAgende sua visita.

CARACTERÍSTICAS: 5 dormitórios (1 suíte master com closet e banheira)Sala ampla (2 ambientes)Cozinha americana com copa integradaGaragem coberta para 3 carrosSalão de festas com churrasqueiraÁREAS DE LAZER: Espaço gourmet com churrasqueiraLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Próximo a:FarmáciasMercadosEscolasRestaurantesAcademiasExcelente oportunidade para famílias que buscam espaço e conforto! Agende sua visita.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: 3 dormitórios (1 suíte)1 sala ampla e iluminada2 banheiros sociaisQuintal espaçoso com área verdeVaranda e terraço para lazerGaragem coberta para 2 veículosLOCALIZAÇÃO IDEAL: Proximo ao Pico do Jaraguá,Supermercados e farmácias 24h,Academias (incluindo redes como Smart Fit),Lojas e comércio diversificado,Transporte público,Restaurantes e opções gastronômicas.DIFERENCIAIS ÚNICOS: Rua tranquila, mas com infraestrutura completa,Potencial para expansão (quintal amplo permite construção de edícula ou área gourmet).PERFEITO PARA: Famílias que buscam conforto e naturezaAventureiros que desejam proximidade com trilhasQuem valoriza praticidade urbana sem abrir mão do sossegoAGENDE SUA VISITA E VENHA CONHECER!

ESPAÇO BEM DISTRIBUÍDO: Térreo: Sala amplaCopa integradaCozinha com armários planejadosLavanderia completa2 banheiros sociaisQuarto de serviço2 áreas de quintal (1 com churrasqueira)Entrada lateral independenteSuperior: 3 quartos espaçosos1 suíte1 banheiro socialVAGAS: Garagem coberta para 2 carrosLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: A pé do comércio completo:SupermercadosFarmácias 24hPadariasLojas diversasRestaurantesPosto de combustívelFacilidades urbanas:Parque Toronto (área de lazer)Terminal de ônibusEstação de tremAcesso rápido:Marginal TietêRodovias Bandeirantes e AnhangueraDIFERENCIAIS: Layout inteligente com entradas independentesÁreas externas para lazer e convívioExcelente estado de conservaçãoLocalização estratégica para mobilidadePERFEITO PARA: Famílias que buscam conforto, espaço e praticidade no dia a dia AGENDE JÁ SUA VISITA!

CARACTERÍSTICAS: Sala ampla e arejadaCozinha com armários planejados2 dormitórios com armários planejadosBanheiro social com box e armário embutidoLavaboEdícula nos fundosLavanderiaQuintalGaragem cobertaLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Próximo à Av. MutingaTodo comércio da região ao alcanceFacilidade de acesso a transporte e serviçosDIFERENCIAIS: Imóvel bem distribuído e funcionalÓtimo acabamentoEspaço extra com edículaExcelente oportunidade para quem busca conforto e localização! Agende sua visita.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: 3 dormitórios (1 suíte)3 banheirosÁrea de serviço completaCopa e cozinhaEdículaLavanderia8 vagas para veículosAcabamento em porcelanato e cerâmicaÁREAS EXTERNAS: ChurrasqueiraTerraçoSacadaINFRAESTRUTURA PRÓXIMA: Mercados e farmáciasEscolasPonto de ônibusTerminal PiritubaMcDonald’sShopping TietêAtacado RodãoAcademiasDIFERENCIAIS: Amplo espaço interno e externoExcelente acabamentoLocalização privilegiadaÓTIMA OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA CONFORTO E PRATICIDADE! AGENDE SUA VISITA.

Características: 3 quartos (1 suíte)4 banheirosSala amplaCozinha equipadaÁrea de serviçoChurrasqueiraSacada4 vagas de garagemPróximo a: SupermercadosFarmáciasEscolasAcademia Smart FitHospital Geral de Vila Nova CachoeirinhaColégio ProgressoAgende sua visita. Aceita Permuta (Apartamentos até 350 mil): Apenas nos bairros: Cachoeirinha, Casa Verde, Freguesia do Ó, Horto Florestal, Imirim, Lauzane Paulista, Limão, Tucuruvi, Vila Maria e Vila Nova Cachoeirinha.

CARACTERÍSTICAS: 2 quartos2 banheirosCozinha integrada em espaço abertoÁrea gourmet superior com vista privilegiadaPossibilidade de ampliação ou divisão em 2 unidades independentesVANTAGENS: Localização estratégica:5 minutos do Metrô TucuruviPróximo a mercados, farmácias e escolasAcademia Smart Fit nas redondezasDIFERENCIAIS: Ambiente moderno e aconchegantePotencial de customização (ampliar ou dividir)Vista agradável da área gourmetÓtima oportunidade para investidores ou quem busca praticidade no dia a dia! Agende sua visita.

IMÓVEL: 3 dormitóriosSala 2 ambientesEscritório (home office)Copa e cozinhaLavabo e lavanderiaSacada e corredor lateralDIFERENCIAIS: Projeto arquitetônico moderno com toque rústicoLayout inteligente para famíliasEspaço exclusivo para home officeAmbiente aconchegante em travessa tranquilaPRÓXIMO A: Hipermercados Trimais e AssaíPrincipais shoppings da regiãoMercados e comércio localMelhores colégios do bairroEstação Metrô TucuruviConforto, praticidade e ótima localização em um só lugar! Agende sua visita.

DETALHES DO IMÓVEL: 2 dormitórios 1 banheiro socialSala ampla integrada à área gourmetÁrea de serviço completa2 vagas de garagem cobertasPortão automáticoACABAMENTOS PREMIUM: Pisos em porcelanato em toda a residênciaBancadas em granitoRevestimento de alta qualidadeLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Próximo a farmácias e mercadosFacilidade de acesso ao shoppingBairro completo com comércios e serviçosExcelente oportunidade para quem busca conforto e sofisticação! Agende sua visita.

Características Principais:  3 suítes (todas com sacada)  4 banheiros (box em vidro temperado)  Cozinha americana integrada  Quintal amplo com banheiro de apoio  Vagas: 3 carrosMotosDiferenciais Construtivos: Rua sem saída (tranquilidade garantida)Layout premium com suítes independentesÁrea externa multifuncionalInfraestrutura Local: Supermercados a menos de 500mHospital e posto de saúde próximosAcesso rápido à região centralAgende Visita Exclusiva

Andar Superior: 1 suíte master (dormitório de casal)1 dormitório com sacada pequena (grade de ferro de proteção)1 dormitório com sacada de acesso ao escritórioEscada em granito com corrimãoAndar Térreo: Sala integrada (jantar/estar)Cozinha com copa1 banheiro social (box de vidro)Lavanderia com tanque de 2 cubas (integração com quintal)Garagem coberta para 2 carrosCorredor de acesso à garagemDiferenciais Construtivos: Integração entre ambientes internos e externosEscada em material nobre (granito)Sacadas funcionais e segurasAgende uma visita técnica!

Características Principais: 3 quartos (1 suíte)3 banheirosLavanderia separadaÁrea de cobertura com churrasqueira e banheiroDiferenciais dos Quartos: Amplos, acomodam:3 camas de solteiro ou2 camas de casalÁreas Comuns: Sala de TVSala de jantarCozinha integradaSacada na salaGaragem para 1 carroCondições: Imóvel em excelente estado de conservaçãoAgende sua visita!